Saenredamstraat 76

€575,000

Omschrijving

De getoonde prijs is een vanafprijs van € 575.000,- k.k.

Welkom aan de Saenredamstraat 76! Deze charmante en ruime bovenwoning met drie slaapkamers, een groot terras en een moderne badkamer ligt in de gewilde Frans Halsbuurt in Haarlem. Met een woonoppervlakte van ca.100 m² en een lichte indeling is dit een ideale gezinswoning of perfect voor wie wonen en werken wil combineren. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd, waardoor deze naast de authentieke uitstraling ook direct wooncomfort biedt.

De buurt

De woning is gelegen in de gezellige Frans Halsbuurt, onderdeel van de Transvaalwijk. Een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn op loopafstand. Het historische stadscentrum bereikt u in enkele minuten met de fiets. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld: met de trein of bus bent u zo in Amsterdam of Hoofddorp. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten naar de A9 of A200. En voor ontspanning in de natuur zijn de duinen en het strand eveneens snel bereikbaar.

Indeling van de woning

Begane grond:

Eigen voordeur op straatniveau met trapopgang naar de woonverdieping.

Eerste verdieping (woonverdieping):

Een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer loopt door naar het eetgedeelte en de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot het royale terras van ca.14 m², gelegen aan de achterzijde – een heerlijke plek om buiten te eten of te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich een separate kamer die ook uitstekend gebruikt kan worden als extra woonkamer, eetkamer of logeerkamer. Op deze verdieping zijn bovendien sfeervolle glas-in-looddetails aanwezig. Verder is er een toilet met fonteintje aanwezig.

Tweede verdieping (slaapverdieping):

Hier vindt u twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De overloop biedt extra bergruimte met vaste kasten. Indien gewenst kan de indeling op deze verdieping eenvoudig worden aangepast om drie slaapkamers te creëren.

Derde verdieping (bergzolder):

Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor opslag en hier bevindt zich tevens de CV-installatie.

Algemene kenmerken

Woonoppervlakte: ca. 99,8 m²

Gebouwgebonden buitenruimte (terras): ca. 14,3 m²

Inhoud woning: ca. 329,7 m³

Bouwjaar: 1933

Aantal kamers: 4 (waarvan 2+1 slaapkamers)

Verwarming en warm water: CV-combiketel

Eigendom van de grond

Energielabel: C

Reservefonds: geen

Veel geinvesteerd in groot onderhoud, dus toekomstige periode geen groot onderhoud verwacht.

Kleine VVE: 2 appartementsrechten. Onderhoudskosten gaan in goed overleg.

Oplevering in overleg

Geen garanties

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, wordt alle verstrekte informatie aangeboden onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze advertentie, en wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden.

Bezichtiging plannen

Geïnteresseerd in deze woning? Plan eenvoudig online een bezichtiging via onze Bieden & Wonen boekingskalender. Klik op “Plan een Bezichtiging” in de Funda-advertentie en ontvang direct een e-mail om een afspraak in te plannen. Liever telefonisch contact? Bel ons gerust op het vermelde nummer.

Biedprocedure

Wilt u na de bezichtiging een bod uitbrengen? Dan kunt u via de website van Bieden & Wonen een account aanmaken als bieder. Zo volgt u het biedingstraject volledig online. Onze makelaardij is verplicht alle biedingen digitaal te loggen, zodat het proces volledig transparant verloopt.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Charming upper-level home in the Frans Halsbuurt with three bedrooms, a spacious terrace and a modern bathroom. Perfectly located near Haarlem’s city centre with all amenities within easy reach.

Description

The listed price is a starting price of € 575,000,-

Welcome to Saenredamstraat 76! This charming and spacious upper-level home with three bedrooms, a large terrace and a modern bathroom is located in the sought-after Frans Halsbuurt in Haarlem. With a living area of approx. 100 m² and a bright layout, this home is ideal for families or for those looking to combine living and working. In recent years, the property has been modernised on key aspects, combining its authentic character with modern living comfort.

The neighbourhood

The property is situated in the lively Frans Halsbuurt, part of the Transvaalwijk district. A quiet and family-friendly neighbourhood with all amenities close at hand. Schools, supermarkets and sports facilities are within walking distance. Haarlem’s historic city centre can be reached in just a few minutes by bike. Public transport connections are excellent, with quick links to Amsterdam and Hoofddorp. By car, the A9 and A200 motorways are easily accessible. For leisure, the dunes and the beach are also close by.

Layout of the house

Ground floor:

Private entrance at street level with staircase to the main living floor.

First floor (living area):

A spacious and bright living room with large windows at both the front and back. The living area flows into the dining space and open kitchen, fitted with various built-in appliances. From both the kitchen and the living room you can access the generous rear terrace of approx. 14 m² – a wonderful spot for outdoor dining or relaxing. At the front, there is a separate room that can also be perfectly used as an additional living room, dining room or guest room. This floor also features charming stained-glass details. A separate toilet with washbasin is also located here.

Second floor (bedrooms):

Two well-sized bedrooms, one at the front and one at the rear. The modern bathroom is equipped with a bathtub, separate shower, double sink and connections for a washing machine and dryer. The landing provides additional storage with built-in cupboards. If desired, the layout on this floor can easily be adjusted to create three bedrooms.

Third floor (attic storage):

Accessible via a loft ladder, this practical attic is perfect for storage and also houses the central heating system.

General features

Living area: approx. 99.8 m²

Outdoor space (terrace): approx. 14.3 m²

Volume: approx. 329.7 m³

Year of construction: 1933

Number of rooms: 4 (including 2+1 bedrooms)

Heating and hot water: central heating combi boiler

Freehold property

Energy label: C

Reserve fund: none

Significant investments in major maintenance have recently been made, so no major works are expected in the near future.

Small owners’ association: 2 apartment rights. Maintenance costs are handled in good consultation.