Tammingecamp 21, 7824 GN EMMEN

€239,000

Op zoek naar een woning waar je niet eerst maanden hoeft te verbouwen? Dan is Tammingecamp 21 zeker het bekijken waard. De woning is volledig opgeknapt en instapklaar afgewerkt, beschikt over vier slaapkamers en heeft zowel binnen als buiten verrassend veel praktische ruimte.

De woonkamer is licht en modern afgewerkt, waarbij de cinema wall met ingebouwde spotjes direct in het oog springt. Aan de achterzijde vind je de separate keuken met toegang tot de tuin. Boven zijn vier slaapkamers aanwezig en achter de woning ligt een nette, beschutte tuin op het westen met een royale vrijstaande berging.

Met circa 81,5 m² woonoppervlakte is iedere meter hier goed benut.

Begane grond

Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een prettige, lichte leefruimte. De indeling biedt voldoende plaats voor een ruime zithoek en een eettafel.

Wat de woonkamer nét even anders maakt, is de cinema wall met geïntegreerde spotverlichting. Deze vormt een mooi centraal punt in de ruimte en zorgt vooral in de avond voor extra sfeer. Samen met de strakke en rustige afwerking geeft dit de woonkamer een moderne uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken. Vanuit de keuken heb je rechtstreeks toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten praktisch met elkaar verbonden zijn.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers.

Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Daarmee is de verdieping opvallend efficiënt ingedeeld. Heb je niet alle vier de kamers als slaapkamer nodig? Dan is er ook alle ruimte voor een thuiswerkplek, kledingkamer of logeerkamer.

Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. In de grootste slaapkamer is daarnaast een vaste kast aanwezig, handig voor kleding en andere spullen die je graag uit het zicht opbergt.

Buiten

Ook de achtertuin is netjes en verzorgd aangelegd. De tuin ligt op het westen, waardoor je hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Door de houten erfafscheidingen zit je prettig beschut en heb je veel privacy.

De combinatie van bestrating, gazon en groen maakt de tuin onderhoudsvriendelijk, zonder dat alles bestraat is. Er is voldoende plek voor een terras of loungeset en via de tuin is ook de achterom bereikbaar.

Achter in de tuin staat de vrijstaande berging. En die is met circa 13,4 m² behoorlijk ruim. Met afmetingen van circa 3,06 x 4,37 meter is er genoeg plaats voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en andere opslag. Naast de berging bevindt zich bovendien een overdekt gedeelte.

Opgeknapt en instapklaar

Het fijne aan deze woning is dat je niet bij binnenkomst direct een lange lijst met werkzaamheden hoeft te maken. De woning is opgeknapt en kan direct worden betrokken.

De frisse afwerking, moderne woonkamer en vier slaapkamers maken het een complete woning voor iemand die vooral op zoek is naar gemak: verhuizen, inrichten en wonen.

Ook de cv-installatie is recent: de cv-ketel dateert uit 2023. De woning beschikt daarnaast over een definitief energielabel D en het oorspronkelijke bouwjaar is 1963.