Molenstraat 45

€225,000

LET OP; AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING BIJ VOORKEUR VIA FUNDA/MAIL

INTRODUCTIE

Let op (her)starters deze leuke instapklare woning wil je niet mislopen! Deze sfeervolle tussenwoning heeft een gezellige woonkamer met open keuken, badkamer met inloopdouche, drie slaapkamers, bijkeuken, ruime berging en last but not least een ruime voor en achtertuin!

De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige buurt. Daarnaast woon je hier op loopafstand van wenselijke voorzieningen zoals supermarkten, gezellige restaurants, winkels en diverse scholen. Voor wandel en natuurliefhebbers is bos-en natuurgebied de Kalmthoutse Heide binnen handbereik. Bovendien is de bereikbaarheid van het openbare vervoer (bushaltes) en uitvalswegen (A4 en N289) prima geregeld. In de omgeving vind je steden zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam.

Kortom een ideale locatie om te wonen!

Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op om te komen kijken!

INDELING

Begane grond;

Via de voordeur kom je binnen in de hal. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.

Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen waar je aangenaam verrast wordt. De combinatie van lichte kleuren, een fijne lichtinval, de schouw en de open verbinding met de moderne keuken, zorgen voor een gezellig en sfeervol plaatje.

Op de vloer ligt een laminaatvloer en vanuit de living is de praktische trapkast te bereiken die veel opbergruimte biedt.

De moderne keuken is van alle gemakken voorzien met o.a. een koelkast, vaatwasser, combi oven, gasfornuis en afzuigkap. Het keukenraam biedt uitzicht op de achtertuin en de tegelvloer loopt door naar de bijkeuken.

De bijkeuken biedt veel opbergruimte en is tevens ook de wasruimte. Vanuit de bijkeuken is het toilet en de achtertuin te bereiken. Het diepe toilet is naast een hangcloset ook voorzien van een fonteintje.

Eerste verdieping;

Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer is op de overloop en in de slaapkamers terug te vinden.

De slaapkamers geven een positieve vibe door de fijne lichtinval, lichte kleuren en houten balken plafonds. Zie jij jezelf hier al wakker worden? In alle drie de slaapkamers is een inbouwkast aanwezig waardoor er al een hoop kastruimte voor je geregeld is!

In de praktische badkamer kun je in de ruime inloopdouche van een heerlijke douche genieten. Al je toiletspullen kun je prima kwijt in zowel de lades van het wastafelmeubel als in de spiegelkast. De badkamer is volledig betegeld.

Buitenruimte;

In de achtertuin met achterom is het goed vertoeven. Naast het bestrate terras is er door het grote gazon en de groenstrook ook veel groen aanwezig. Je fietsen en tuinspullen kun je prima kwijt in de ruime houten berging. De tuin is aardig diep en daardoor zijn er voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een aanbouw.

BIJZONDERHEDEN

• Instapklare tussenwoning;

• Bouwjaar 1955;

• Kindvriendelijke rustige woonwijk;

• Gerenoveerd in 2018;

• Roofing dak 2021

• 3 slaapkamers;

• Diepe voor- en achtertuin;

• Bijkeuken;

• Houten berging;

• Dubbel glas

• Energielabel E (vastgesteld in 2017 en niet up to date)

BEZICHTIGINGEN EN BIEDINGEN

De bezichtigingen vinden op afspraak plaats.

Bieden en wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces.

Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden.

Tijdens de bezichtiging zullen wij je uitgebreid informeren over de werking van onze biedingsprocedure.

Op de Bieden en Wonen website kunt je additionele informatie inzien of downloaden.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.