Rijsterborgherweg 14, 7412 VA DEVENTER

€375,000

Hier wil je wonen – Bieden en Wonen

Aan de Rijsterborgherweg 14, aan een doorgaande weg met ventweg, op een goede centrale locatie in Deventer, staat deze mooie eindwoning uit 1912. De woning combineert authentieke charme met moderne wooncomfort. Met twee slaapkamers en een verzorgde achtertuin met achterom is dit een ideale woning voor starters, stellen of kleine huishoudens die op zoek zijn naar een instapklare woning met karakter.
De combinatie van de karakteristieke uitstraling, moderne voorzieningen en een praktische indeling zorgt ervoor dat je je hier direct thuis voelt.

Ligging
De woning is gelegen in een woonwijk van Deventer op een gunstige locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de ligging nabij bus- en treinverbindingen is de bereikbaarheid uitstekend. Ook het gezellige stadscentrum van Deventer bevindt zich op korte afstand. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Begane grond
Via de entree/hal met meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping kom je in de sfeervolle woning binnen.
De lichte woonkamer vormt een fijne leefruimte met een prettige indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, dichte keuken (2021), uitgevoerd in een luxe stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woonkamer over airconditioning. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.
Daarnaast beschikt de begane grond over een moderne toiletruimte (2020), uitgevoerd in eigentijdse stijl.

Eerste verdieping
De overloop met dakraam zorgt voor extra lichtinval op de verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een praktische inbouwkast en airconditioning.
De moderne badkamer (2018) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een douche, hangend toilet, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Verwarming/warm water door middel van CV-ketel, de CV-ketel betreft een Rehema uit 2024.

Buitenruimte
De verzorgde achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een handige achterom. Het is een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van rust en privacy.
Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig, voorzien van elektra, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte.
Ook beschikt de woning over een praktische kelderruimte.

________________________________________
Algemeen
• Bouwjaar: 1912
• Woonoppervlakte: ca. 78 m²
• Perceeloppervlakte: 123 m²
• Karakteristieke eindwoning
• 2 slaapkamers
• Moderne keuken (2021)
• Moderne badkamer (2018)
• Moderne toiletruimte (2020)
• Verzorgde achtertuin met achterom
• Vrijstaande houten berging met elektra
• Dubbel glas en HR++ glas aanwezig
• CV-Ketel (Rehema Tzerra Ace Matic CW4 60/100 (2024) (Huur/Lease)
• Goede bereikbaarheid met bus, trein en uitvalswegen
• Gelegen nabij voorzieningen en centrum van Deventer
________________________________________
Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, moderne afwerking en een fijne ligging in Deventer? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze leuke eindwoning!