Sodalietdreef 35, Emmen

€290,000

Ben je op zoek naar een keurig onderhouden, instapklare woning met volop leefruimte, moderne voorzieningen en een fijne ligging? Dan is deze woning aan de Sodalietdreef 35 precies wat je zoekt. Met onder andere een recente keuken en badkamer, een prachtige serre uit 2024 en maar liefst 16 zonnepanelen is dit een woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen.

Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. Daarnaast beschikt de woning over een ruime parkeerplaats op eigen terrein, geschikt voor twee tot drie auto’s. Dit biedt veel gemak voor zowel bewoners als bezoekers.

Via de entree kom je binnen in een nette hal met toegang tot het toilet, de provisieruimte en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht opgezet en biedt een prettige leefomgeving. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en open sfeer. De ruimte is praktisch in te delen met zowel een comfortabele zithoek als een eethoek.

De keuken uit 2019 is modern uitgevoerd en praktisch ingericht. Met voldoende werkruimte en kastruimte is dit een fijne plek voor dagelijks gebruik en het bereiden van maaltijden. De keuken sluit goed aan op de woonkamer, wat zorgt voor een open en gezellige woonbeleving.

De serre, gerealiseerd in 2024, vormt een absolute meerwaarde voor de woning. Deze ruimte vergroot de leefruimte aanzienlijk en biedt volop mogelijkheden, zoals een tweede zitruimte, werkplek of plek om te ontspannen. Dankzij de aanwezige airconditioning is het hier het hele jaar door comfortabel. De serre zorgt bovendien voor een mooie overgang naar de tuin en laat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn licht en goed in te delen, waardoor ze geschikt zijn voor verschillende woonwensen, zoals slapen, werken of hobbygebruik.

De badkamer is in 2024 vernieuwd en heeft een moderne en frisse uitstraling. De afwerking is eigentijds en verzorgd, waardoor je hier direct gebruik van kunt maken zonder verdere aanpassingen.

De vliering biedt extra bergruimte en draagt bij aan het praktische karakter van de woning.

De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, waardoor je op ieder moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De tuin is verzorgd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en terrassen. Daarnaast zijn er twee schuurtjes aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is deze woning goed uitgerust. De aanwezigheid van 16 zonnepanelen zorgt voor een lagere energierekening. De HR plus beglazing draagt bij aan goede isolatie en wooncomfort, terwijl de CV ketel uit 2017 zorgt voor een betrouwbare en efficiënte verwarming van de woning. Daarnaast is het schilderwerk recent uitgevoerd, wat de woning een verzorgde en goed onderhouden uitstraling geeft.

Bijzonderheden

-Instapklare en keurig onderhouden woning

-Serre uit 2024 met airconditioning

-Moderne keuken uit 2019

-Badkamer vernieuwd in 2024

-16 zonnepanelen (ca. 390 Wp per paneel)

-HR+ plus beglazing

-Fraai aangelegde tuin rondom

-Twee praktische schuurtjes

-Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 tot 3 auto’s

-Ruime en lichte woonkamer

-Twee volwaardige slaapkamers

-Praktische provisieruimte

-Vliering voor extra bergruimte

-Recent uitgevoerd schilderwerk

-Goede combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid

Bieden & Wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Dit biedlogboek toont alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden. Op de website van Bieden & Wonen kun je aanvullende informatie bekijken of downloaden.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.