Van Woustraat 223

€585,000

Graag via Funda aanvraag indienen a.u.b.

**ENGLISH BELOW**

Dit prachtige en ruime appartement met 3 kamers is gelegen in de populaire buurt, de Pijp (stadsdeel Zuid) aan de rand van de Rivierenbuurt. Dit karakteristieke pand in de stijl van de Amsterdamse School ligt in de nabijheid van bekende hotspots zoals de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. Dit is de droomplek voor wie typisch Amsterdams wil wonen. Dit instapklare appartement is gelegen in een rustig gedeelte van de Van Woustraat met toch alle geneugten van de gezelligheid dichtbij.

De buurt biedt veel mogelijkheden! In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de supermarkten en buurtwinkels. De beroemde Albert Cuypmarkt en de gezellige cafés langs de Amstel en de Weesperzijde zijn op korte afstand te vinden. Ook de charmante Utrechtsestraat is gemakkelijk te voet bereikbaar. De Oude Pijp staat bekend om zijn uitstekende restaurants en winkels, vooral rondom het Gerard Douplein en de Ferdinand Bolstraat. Voor sportliefhebbers zijn er diverse faciliteiten, zoals een tennisvereniging en verschillende roeiverenigingen aan de Amstel. Het Sarphatipark en het Beatrixpark liggen op slechts enkele minuten afstand voor recreatie, en het Vondelpark is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook de RAI en Zuidas zijn prima bereikbaar met de fiets.

De woning is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen; binnen 5 minuten zijn de A1, A2 en A10 bereikbaar. Daarnaast is er een ruime keuze aan openbaar vervoer, waaronder de Noord/Zuidlijn (halte De Pijp) en tramlijnen 3 en 4.

Indeling

Op de begane grond is er een gemeenschappelijke entree en trappenhuis.

De entree op de tweede verdieping leidt naar een ruime hal. De L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorkant van het gebouw en heeft een moderne open keuken met inbouwapparatuur. Achteraan de woning bevinden zich twee slaapkamers; een grote slaapkamer en een tweede slaapkamer. De badkamer heeft een jacuzzi ligbad, wastafel en inloopdouche. Het aparte toilet bevindt zich in de hal.

Parkeren:

Het is betaald parkeren in deze buurt en er is een parkeervergunningsysteem van toepassing.

Bijzonderheden

- Ruim en licht 3-kamerappartement van ca 80m2;

- Energielabel B;

- Grote woonkamer met een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;

- Twee slaapkamers;

- Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel;

- Separaat toilet in de hal;

- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;

- Gehele appartement is geschilderd in oktober 2021;

- Houten vloer door het gehele appartement;

- Actieve VVE bestaande uit 4 leden;

- Servicekosten bedragen € 100,- per maand;

- CV-combiketel voor verwarming en warm water uit 2019;

- Erfpacht € 581 per jaar t/m 31 mei 2046;

- Levering in overleg.

Verkoopvoorwaarden:

De algemene verkoopvoorwaarden zijn van toepassing op deze kavel. Deze vindt u tevens terug op de website van Bieden & Wonen.

Zorgvuldig samengesteld:

Deze advertentietekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

NEN-2580 normering:

De gepubliceerde oppervlakte en metrages van deze woning zijn door een onafhankelijke partij samengesteld in de vorm van een meetrapport, conform de NEN 2580 normering voor oppervlakte metingen.

ENGLISH

This beautiful and spacious 3 room apartment is located in the popular neighborhood, de Pijp (Zuid district) on the edge of the Rivierenbuurt. This characteristic building in the style of the Amsterdam School is in close proximity to famous hotspots such as the Albert Cuyp market and the Sarphatipark. This is the dream place for those who want typical Amsterdam living.

This move-in-ready apartment is located in a quiet part of van Woustraat with all the pleasures of conviviality nearby.

The neighborhood offers many possibilities! In the immediate vicinity you will find various amenities. For your daily shopping you can go to the supermarkets and convenience stores. The famous Albert Cuyp market and the cozy cafes along the Amstel and Weesperzijde are a short distance away. The charming Utrechtsestraat is also easily accessible on foot. The Oude Pijp is known for its excellent restaurants and stores, especially around the Gerard Douplein and the Ferdinand Bolstraat. For sports enthusiasts, there are various facilities, such as a tennis club and several rowing clubs on the Amstel River. The Sarphatipark and Beatrixpark are just minutes away for recreation, and the Vondelpark can be reached within a 10-minute bike ride. The RAI and Zuidas are also easily accessible by bicycle.

The house is conveniently located near various roads; The A1, A2 and A10 can be reached within 5 minutes. In addition, there is a wide choice of public transport, including the North/South line (De Pijp stop) and tram lines 3 and 4.

Classification

On the ground floor there is a communal entrance and staircase. The entrance on the second floor leads to a spacious hall. The L-shaped living room is located at the front of the building and has a modern open kitchen with built-in appliances.

At the back of the house there are two bedrooms; a master bedroom and a second bedroom. The bathroom has a jacuzzi bath, sink and walk-in shower. The separate toilet is located in the hall.

Park:

There is paid parking in this area and a parking permit system applies.

Details

- Spacious and bright 3-room apartment of ca 80m2;

- Energy label B;

- Large living room with a modern open kitchen with various built-in appliances;

- Two bedrooms;

- Modern bathroom with bath, walk-in shower and sink;

- Separate toilet in the hall;

- Plastic frames with double glazing;

- Entire apartment was painted in October 2021;

- Wooden floor throughout the apartment;

- Active VVE consisting of 4 members;

- Service costs are € 100 per month;

- Central heating combi boiler for heating and hot water from 2019;

- Leasehold €581 per year till 31st of May 2046;

- Delivery in consultation.

Conditions of sale:

The general terms and conditions of sale apply to this lot. You can also find this on the Bieden & Wonen website.

Carefully composed:

This advertising text has been compiled with the utmost care by our office based on the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this data in any way.

NEN-2580 standard:

The published surface area and measurements of this home have been compiled by an independent party in the form of a measurement report, in accordance with the NEN 2580 standard for surface measurements.