Adriaan Van Bergenstraat 40

€ 349.000

LET OP: AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING BIJ VOORKEUR VIA FUNDA/MAIL.

INTRODUCTIE

Altijd al gedroomd van wonen in het bruisende stadscentrum van Breda? Dan is dit je kans!!

Dit ruime 3-kamerappartement is op de eerste verdieping te vinden. Met 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3), een nette keuken, ruime living en een badkamer met bad en douche, heb je aan ruimte geen gebrek. Het royale balkon op het zonnige zuiden biedt een prachtig uitzicht over het Spanjaardsgat. Het appartement is zeer centraal gelegen op loopafstand van de Grote Markt, de vernieuwde Haven met zijn vele terrassen, winkelstraten, gezellige uitgaansgelegenheden en het NS- en busstation.

Ben jij net zo enthousiast als ons? Kom dan snel een kijkje nemen!

Begane grond;

Centrale hal met entree van het appartementencomplex. Hierin bevindt zich de toegang tot de lift, trappenhuis en eigen afsluitbare berging voorzien van elektra in het souterrain (ca. 8 m²).

Eerste verdieping;

Je komt via de galerij in de hal met binnen. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar en daarnaast vind je hier de intercom en de meterkast. Het gehele appartement (met uitzondering van de badkamer en het toilet) is voorzien van een laminaatvloer.

Als je de woonkamer binnen stapt wordt je verrast door licht en ruimte. De living heeft naast grote raampartijen een L vorm waarbij op een eenvoudige manier een gedeelte hiervan als extra slaapkamer zou kunnen dienen. Dit gedeelte kan ook goed gebruikt worden als eet/werk/speel ruimte. Vanuit de woon- eetkamer is het royale balkon aan de voorzijde te bereiken.

De dichte keuken is gelegen aan de galerijzijde en voorzien van diverse (op) bergkasten, inductie kookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, oven en close-in boiler.

De slaapkamers bevinden zich evenals de keuken aan de galerijzijde. Vanuit de kleinste slaapkamer is via schuifdeuren een ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur te bereiken.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel.

Het toilet met fonteintje is apart van de badkamer en deels betegeld.

Buitenruimte;

Het heerlijke balkon is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van zonwering.

LIGGING

Het historische stadscentrum van Breda is op korte loopafstand gelegen met een grote diversiteit aan winkels, de Grote Markt, gezellige horecagelegenheden, bioscoop Pathé, het Chassé Theater, etc. Het NS- en busstation is op 10 minuten loopafstand en 5 minuten fietsafstand gelegen.

PARKEREN:

Er is voldoende parkeergelegenheid bij het appartementencomplex. Het is mogelijk om een parkeervergunning hiervoor aan te vragen, de kosten voor de eerste vergunning bedragen ongeveer € 50,- per jaar.

SERVICEKOSTEN

Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen per maand ca. € 166,79 per maand. In de servicekosten zijn o.a. begrepen schoonmaak van de gezamenlijke ruimten, liftonderhoud, dagelijks onderhoud en reservering groot onderhoud en opstalverzekering. Voor de blokverwarming betaal je een voorschot van €70 per maand.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 1978;

- Toplocatie in het bruisende stadscentrum;

- 3-kamerappartement;

- Ruime living met fijne lichtinval;

- 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 3);

- Gesloten keuken met inbouwapparatuur;

- Apart toilet;

- Badkamer met ligbad en aparte douche;

- Balkon op het zuiden;

- Blokverwarming;

- Dubbel glas;

- Energielabel B;

- Eigen berging in het souterrain;

- Op korte termijn beschikbaar.

BEZICHTIGINGEN EN BIEDINGEN

De bezichtigingen vinden op afspraak plaats.

Bieden en wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces.

Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden.

Tijdens de bezichtiging zullen wij je uitgebreid informeren over de werking van onze biedingsprocedure.

Op de Bieden en Wonen website kunt je additionele informatie inzien of downloaden.

Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.