Kannenburg 713-, Deventer

€ 265.000

Hier wil je wonen – Bieden en Wonen.

Aan de Kannenburg 713 ligt deze drive-inwoning met vier slaapkamers, een dubbele garage en een royaal dakterras/balkon. Een woning met volop mogelijkheden en een praktische indeling. De woning is ideaal voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en het huis volledig naar eigen smaak wil moderniseren. Met een open woonkamer en keuken op de begane grond, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping biedt deze woning verrassend veel ruimte: circa 123 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier woonlagen. Een mooie kans voor starters, gezinnen of handige kopers die op zoek zijn naar een woning met potentie.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Deventer. In de directe omgeving vind je diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, winkels, een basisschool, een speeltuin en een huisarts. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Busverbindingen, het NS-station, N-wegen en de snelweg zijn goed bereikbaar. Daarnaast kun je in de omgeving gratis parkeren en is er voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid. Aan de achterzijde van de woning ligt een openbare parkeerplaats, waar ook elektrisch laden mogelijk is.

Garage
Op de onderste laag van de woning bevindt zich de dubbele garage, bereikbaar via de openbare parkeerplaats aan de achterzijde. Naast de parkeerruimte biedt deze laag twee bergingen met provisiekast, wat zorgt voor volop extra opbergruimte. Vanuit de garage loopt een vaste trap naar de begane grond.

Begane grond
Via de entree en hal bereik je de verschillende vertrekken. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. De open woonkamer vormt samen met de keuken een prettige leefruimte. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een praktische keukenopstelling. Deze woonlaag beschikt over twee balkons: aan de voorzijde en aan de achterzijde van de woning, beide direct vanuit de woonruimte bereikbaar.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, hangend toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt over praktische knieschotten voor extra bergruimte. Vanuit deze slaapkamer is er via een draaikiepdeur toegang tot het dakterras. Op deze verdieping bevinden zich ook de opstelplaats van de HR-combiketel (Remeha, 2016) en de mechanische ventilatie.

Buitenruimte
Een van de grote pluspunten van deze woning is het ruime dakterras/balkon op de tweede verdieping. Dit biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenplek te creëren, bijvoorbeeld met een loungeset, planten of een gezellige eethoek. Daarnaast beschikt de woning over een terras aan zowel de voor- als de achterzijde, op de etage van de woonkamer en keuken

Bijzonderheden
Van de woning is een bouwkundig rapport beschikbaar; dit is op te vragen bij ons kantoor. In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule opgenomen. De woning wordt verkocht volgens het principe ‘what you see is what you get’: alle aanwezige zaken blijven achter, zonder aanspraak op garantie.

Algemeen
• Bouwjaar: 1973
• Woonoppervlakte: 123 m²
• Perceeloppervlakte: 91 m²
• Drive-inwoning met vier woonlagen
• 4 slaapkamers
• Groot dakterras/balkon op de tweede verdieping
• Balkon aan de voor- en achterzijde op de woonlaag
• Open woonkamer en keuken op de begane grond
• Dubbele garage met extra bergruimte
• Openbare parkeerplaats aan de achterzijde, met laadmogelijkheid voor elektrisch rijden
• Houten en kunststof kozijnen; triple glas op de zolderverdieping
• HR-combiketel (Remeha, 2016), gehuurd via Energiewacht
• Mechanische ventilatie
• Energielabel D
• Bouwkundig rapport beschikbaar
• Asbestclausule van toepassing
• Verkoop volgens het principe ‘what you see is what you get’
• Rustige ligging in een woonwijk
• Diverse voorzieningen in de omgeving, zoals winkels, supermarkt, basisschool en huisarts
• Geen Vve van toepassing
• Eigen ingang (geen gedeelde ingang)
• Nieuw pannendak in 2021 aangebracht (gladde pannen).

Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een woning met veel potentieel en mogelijkheden en een fijne ligging in Deventer? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alles wat deze woning te bieden heeft.
________________________________________________________________________________

Hypotheek nodig?
Ben je benieuwd hoeveel je kunt lenen en welke hypotheek het beste bij jouw situatie past? Bianco Hypotheken & Verzekeringen vergelijkt hypotheken van meer dan 30 geldverstrekkers. Zo ben je verzekerd van een hypotheek die niet alles scherp geprijsd is, maar ook goed aansluit op jouw wensen en toekomstplannen. Of je nu starter bent, wilt doorstromen of je hypotheek wilt oversluiten: wij begeleiden je persoonlijk vanaf het eerste gesprek tot aan de notaris. Plan vrijblijvend een gratis oriëntatiegesprek in. We kijken graag persoonlijk met je mee. Bianco Hypotheken & Verzekeringen - Gewoon Goed Hypotheekadvies.