Luikstraat 110

€ 280.000

LET OP: OPEN HUIS OP DONDERDAG 10 AUGUSTUS VAN 14-18u GRAAG VOORAF AANMELDEN VIA FUNDA

INTRODUCTIE

Stap binnen in deze nette en sfeervolle hoekwoning. Een lichte woonkamer, nette keuken, keurige badkamer, drie slaapkamers en een gezellige achtertuin met achterom en dubbele berging…..deze woning heeft het allemaal!

Daarnaast kan op de bergzolder extra woonoppervlakte gecreëerd worden door het plaatsen van een vaste trap.

Deze woning is ideaal gelegen in een rustige straat in de wijk Biesdonk. Biesdonk is een ruim opgezette woonwijk gelegen in de Hoge Vught (Breda-Noord) en bekend om zijn groene omgeving en rustige sfeer. Het grote overdekte winkelcentrum “Moerwijk” is op loopafstand. Hier is een gevarieerde winkelaanbod te vinden waardoor je hier voor alle dagelijkse boodschappen terecht kunt. Scholen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Het gezellige en bruisende centrum van Breda is binnen 10 minuten te bereiken. De autosnelwegen A16 en A27 zijn ook eenvoudig te bereiken. Daarnaast is er een bushalte op loopafstand, waardoor je makkelijk van het openbaar vervoer gebruik kunt maken.

Ben jij net zo enthousiast als ons? Neem snel contact op voor een afspraak.

INDELING

Begane grond;

Via de voortuin is de voordeur te bereiken en kom je binnen in de ruime hal. Hier vind je de toiletruimte, trapkast, en trapopgang naar de eerste verdieping.

Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

Vanuit de hal is zowel de keuken als de woonkamer te bereiken. In de hal ligt een mooie houten vloer die doorloopt naar de woonkamer.

Als je de woonkamer binnen stapt word je verrast door een aangename lichtinval en sfeer. Deze doorzon woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een deur met toegang tot de achtertuin. Vanuit de living is via een open doorgang de keuken te zien en bereiken.

De recht opgestelde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; combimagnetron, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Op de vloer ligt een donkere tegelvloer en vanuit de keuken kun je via een loopdeur de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping;

De trap en overloop zijn van vloerbedekking voorzien. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers, badkamer en vlizotrap te bereiken.

Aan de achterkant van woning is zowel de grootste (16m²) als kleinste slaapkamer (7m²) te vinden en aan de voorzijde de badkamer en ruime derde slaapkamer (13m²).

De kleinste kamer is momenteel in gebruik als wasruimte en dus voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en een linoleum vloer. Deze kamer kan ook prima gebruikt worden als werk, hobby of slaapkamer.

De grote slaapkamers zijn beiden voorzien van een grote raampartij en laminaatvloer.

De badkamer is volledig betegeld. Naast een douche en toilet is er ook een wastafelmeubel en spiegelkast aanwezig die beiden voor veel opbergruimte zorgen.

Tweede verdieping;

Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Er is mogelijkheid om vanuit de overloop een vaste trap naar zolder te plaatsen, waardoor er op zolder extra woonoppervlakte gecreëerd kan worden met een extra (slaap)kamer.

Buitenruimte;

Het is heerlijk vertoeven in de sfeervolle groene achtertuin. Naast 2 betegelde terrassen en kunstgras, is er een mooie vijver te vinden. Achterin de tuin staat een ruime dubbele berging van waaruit de achterom te bereiken is.

BIJZONDERHEDEN

• Nette sfeervolle hoekwoning;

• Bouwjaar 1965;

• Kindvriendelijke rustige en groene woonwijk;

• 3 slaapkamers;

• Bergzolder met mogelijkheden voor een vaste trap;

• Gezellige achtertuin met achterom;

• Ruime (dubbele) berging;

• Dubbel glas, met uitzondering van het klepraampje in de woonkamer en keuken;

• Energielabel C;

• Stadsverwarming;

• Vloer en spouwmuurisolatie.

BEZICHTIGINGEN EN BIEDINGEN

De bezichtigingen vinden op afspraak plaats.

Bieden en wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces.

Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden.

Tijdens de bezichtiging zullen wij je uitgebreid informeren over de werking van onze biedingsprocedure.

Op de Bieden en Wonen website kunt je additionele informatie inzien of downloaden.

Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.