Rietgors 29-, Olst

€ 300.000

Hier wil je wonen – Bieden en Wonen.

Aan de Rietgors 29, in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Olst ligt deze moderne hoekwoning uit 2023. Een woning die volledig voldoet aan de eisen van nu: energiezuinig (A+++), strak afgewerkt en voorzien van alle comfort. Met een zonnige tuin op het zuiden, twee slaapkamers en een slimme indeling is dit de perfecte plek voor starters, stellen of kleine huishoudens die zorgeloos willen wonen.
De woning is tot in de puntjes verzorgd en dankzij de hoogwaardige afwerking en duurzame installaties kun je hier direct genieten zonder te hoeven klussen.

Ligging
De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Olst. Dit levendige dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en winkels op korte afstand. Het centrum is eenvoudig te bereiken en ook de natuur ligt letterlijk om de hoek. Met de IJssel, uiterwaarden, bossen en landgoederen in de omgeving is dit een ideale plek voor wandel- en fietsliefhebbers.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot de moderne toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en fonteintje.
De begane grond is vrijwel volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming en heeft een fijne, open indeling. De moderne keuken (2023) is aan de voorzijde gesitueerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is een prettige leefruimte met een trapkast en directe toegang tot de zonnige tuin via een loopdeur. Dankzij de hoekligging profiteer je hier van extra lichtinval.

Eerste verdieping
De overloop is eveneens voorzien van vloerverwarming en biedt via een vlizotrap toegang tot de bergzolder.
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bergzolder
De praktische bergzolder biedt volop extra opbergruimte en is voorzien van de opstelplaats voor de boiler (Stiebel Eltron, 2023), het warmte terugwinsysteem en de omvormer voor de zonnepanelen.

Buitenruimte
De verzorgde voor- en achtertuin maken het geheel compleet. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin maakt deel uit van een gezamenlijke, mandelige binnentuin die een ruim en open karakter biedt. Dankzij de achterom en de vrijstaande houten berging is de tuin bovendien praktisch in gebruik.
________________________________________

• Bouwjaar: 2023
• Perceeloppervlakte: 68 m²
• Energielabel A+++
• Volledig instapklare woning
• 2 slaapkamers
• Zonnige tuin op het zuiden
• Vloerverwarming (nagenoeg gehele woning)
• 9 zonnepanelen (eigendom)
• Warmte terugwinsysteem aanwezig
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Vrijstaande houten berging
• Openbaar parkeren
• Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk
• Gehele woning voorzien van elektrische luxezonwering

Ben jij op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je zó in kunt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer van deze fijne hoekwoning in Olst!