Ruinerbrink 280-, Emmen

€ 285.000

Ruim wonen, vijf slaapkamers en een heerlijk groene achtertuin op het zuiden: Ruinerbrink 280 heeft verrassend veel te bieden. Deze karakteristieke tussenwoning beschikt over circa 138 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen.

De royale woonkamer met pelletkachel, de open keuken, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een vijfde slaapkamer op de tweede verdieping maken dit een ideale gezinswoning. Dankzij de vrije ligging zonder directe achter- én overburen geniet je zowel binnen als buiten van veel privacy.

Indeling

Begane grond

Via de entree bereik je de hal met meterkast, praktische kast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling met houten fronten, een donker werkblad en diverse apparatuur. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en woonkamer, waardoor een royale leefruimte ontstaat.

De tuingerichte woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek. De houten vloer en sfeervolle pelletkachel geven de ruimte een warme uitstraling. Dankzij de brede glaspartij aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen en is er een fijne verbinding met de tuin.

Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een praktische externe berging van circa 7 m², ideaal voor fietsen en extra opslag.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers van verschillende afmetingen. De kamers zijn uitstekend te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling en veel praktische bergruimte.

Daarnaast beschikt deze woonlaag over een vijfde slaapkamer. De ruime overloop leent zich uitstekend voor een thuiswerkplek, speelruimte of hobbyhoek. Het dakraam en de hoge nok zorgen voor extra licht en een ruimtelijk gevoel.

Buitenruimte

De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping van circa 20 m², waardoor je vrijwel het hele jaar door beschut buiten kunt zitten.

De tuin heeft een groen en sfeervol karakter en beschikt over meerdere zitplekken, borders en een extra overdekte loungehoek met vuurplaats. Hier is volop ruimte om te ontspannen, buiten te eten en gezellig samen te komen.

Ook aan de voorzijde ligt de woning vrij, zonder directe overburen. Hierdoor ervaar je aan beide zijden van de woning een aangename mate van rust, ruimte en privacy.

Ligging

Ruinerbrink 280 ligt op een rustige en groene locatie in de wijk Bargeres. Dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Bargeres, basisscholen, kinderopvang, speelvoorzieningen, sportvoorzieningen, een huisartsenpraktijk en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving.

Ook het Noordbargerbos en het centrum van Emmen zijn goed bereikbaar. Een fijne woonomgeving met veel groen en alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik.