Transformator 9-, Coevorden

€ 495.000

Vrijstaand wonen met een volledig woonprogramma op de begane grond, vier slaapkamers, een aangebouwde garage en een fraai aangelegde tuin.

Op een rustige locatie in de geliefde woonwijk De Loo staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning, waar comfort, ruimte en een praktische indeling op harmonieuze wijze samenkomen. Vanaf het eerste moment maakt de woning een verzorgde indruk. De fraai aangelegde voortuin, de royale oprit en de karakteristieke uitstraling zorgen direct voor een warm welkom.

Deze woning is ontworpen met het oog op comfortabel wonen, zowel voor nu als voor de toekomst. Het complete woonprogramma op de begane grond, bestaande uit een ruime slaapkamer en een complete badkamer, maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Tegelijkertijd zorgen de extra slaapkamers op de verdieping ervoor dat ook gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten hier alle ruimte vinden. Hierdoor biedt de woning een unieke combinatie van levensloopbestendig wonen en een verrassend ruime gezinswoning.

Binnen wordt u verrast door de royale opzet van de leefruimtes en de prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer, keuken en bijkeuken sluiten op natuurlijke wijze op elkaar aan en vormen samen het centrale leefgedeelte van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een lichte en aangename sfeer, terwijl de verzorgde afwerking direct laat zien dat de woning met aandacht is onderhouden.

Ook buiten is het genieten. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een afwisselende inrichting van gazon, sierbeplanting en meerdere terrassen. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De aangebouwde garage, de ruime oprit en de praktische indeling maken het geheel compleet.

Met een woonoppervlakte van circa 149 m², een perceel van 485 m², energielabel A en een uitstekend onderhoudsniveau is Transformator 9 een woning die comfort, ruimte en gebruiksgemak op fraaie wijze weet te combineren.

Begane grond

Via de overdekte entree betreedt u de ruime ontvangsthal, die toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang en de verschillende leefruimtes.

De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de royale U-vormige indeling ontstaat een sfeervolle leefruimte met verschillende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag en bieden een prettig uitzicht over de verzorgde tuin. Hierdoor ontstaat een open en ruimtelijk gevoel waarin het heerlijk wonen is.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. Deze is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en beschikt over veel werk- en bergruimte. De keuken vormt een natuurlijke verbinding tussen de woonkamer en de bijkeuken en is daarmee een prettige plek voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten.

Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken. Naast de aansluitingen voor de wasapparatuur biedt deze ruimte volop praktische bergruimte en vormt zij de verbinding tussen de woning, de achtertuin en de aangebouwde garage.

Een van de grootste pluspunten van deze woning is het complete woonprogramma op de begane grond. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en ligt direct naast de badkamer. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en kan eveneens uitstekend worden ingericht als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de praktische ligging is deze vanuit de slaapkamer eenvoudig bereikbaar.

De aangebouwde garage biedt volop mogelijkheden voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het creëren van extra bergruimte voor tuin- en hobbybenodigdheden.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping.

De ruime overloop geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers beschikken over een prettig vloeroppervlak, veel daglicht en praktische bergruimte achter de knieschotten. Hierdoor zijn de kamers uitstekend geschikt als slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.

Daarnaast biedt de verdieping extra bergruimte, waardoor ook aan praktische opbergmogelijkheden geen gebrek is.

Buiten

De tuin vormt een verlengstuk van de woning en is met veel zorg aangelegd. Rondom de woning wisselen gazon, sierbeplanting en bestrating elkaar op fraaie wijze af. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd een geschikte plek om te genieten van de ochtend-, middag- of avondzon.

De achtertuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Of u nu graag buiten eet, een boek leest of geniet van het groen, de tuin biedt hiervoor alle ruimte.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De aangebouwde garage maakt het geheel compleet en draagt bij aan het dagelijkse wooncomfort.

Ligging

Transformator 9 is gelegen in de geliefde woonwijk De Loo, een rustige en ruim opgezette woonomgeving met voornamelijk vrijstaande woningen. De wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat en de gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen.

Op korte afstand bevinden zich supermarkten, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en het historische centrum van Coevorden. Ook de uitvalswegen richting Emmen, Hardenberg en Duitsland zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor de woning een uitstekende uitvalsbasis vormt voor zowel werk als ontspanning.

-Vrijstaande woning;

-Bouwjaar 2000;

-Woonoppervlakte circa 149 m²;

-Perceeloppervlakte 485 m²;

-Energielabel A;

-Vier slaapkamers;

-Twee slaapkamers op de begane grond;

-Complete badkamer op de begane grond;

Ideaal voor gelijkvloers wonen;

-Royale U-vormige woonkamer met veel lichtinval;

-Halfopen keuken;

-Ruime bijkeuken;

-Aangebouwde garage;

-Eigen oprit met parkeergelegenheid;

-Verzorgde tuin rondom met meerdere terrassen;

-HR++ beglazing;

-Intergas HR-combiketel (2020);

-Recent buitenschilderwerk uitgevoerd (2024/2025);

-Goed onderhouden woning;

-Levensloopbestendig;