Volterbeek 35-, Zwolle

€ 465.000

Instapklare, uitstekend verduurzaamde gezinswoning met energielabel A+, warmtepomp, zonnepanelen én hoogwaardige afwerking

Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige én volledig instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en woonplezier perfect samenkomen? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Volterbeek 35 in Zwolle absoluut een bezichtiging waard.

Deze uitstekend onderhouden woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor u profiteert van zeer lage energielasten, een hoog wooncomfort en een toekomstbestendige investering. Denk hierbij aan een warmtepomp, 10 zonnepanelen, HR+++ beglazing, airconditioning, vloerisolatie en een definitief energielabel A+.

Daarnaast beschikt de woning over een lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken, nette badkamer, vier volwaardige slaapkamers en een verzorgde achtertuin. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, volop parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Ligging

De woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Aa-landen in Zwolle. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportverenigingen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A28 en het bruisende stadscentrum van Zwolle zijn uitstekend bereikbaar.

Een ideale locatie voor gezinnen, starters én doorstromers die comfortabel willen wonen in een prettige woonomgeving.

Indeling

Begane grond

Via de entree bereikt u de hal met meterkast, en de woonkamer.

De ruime en sfeervolle woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een prettige en open leefruimte waar u direct het gevoel van thuiskomen ervaart. De nette afwerking en rustige kleurstellingen zorgen voor een moderne uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keukenopstelling uit circa 2016. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de directe verbinding met de woonkamer is dit een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met familie en vrienden.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de verzorgde achtertuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.

Wat direct opvalt is het hoge afwerkingsniveau en de uitstekende isolatie. De begane grond en eerste verdieping zijn grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR+++ beglazing.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over een praktische indeling met meerdere slaapkamers en een nette badkamer van circa 10 jaar oud.

De slaapkamers zijn licht, goed bemeten en multifunctioneel inzetbaar als slaap-, werk-, hobby- of kinderkamer. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gezinnen én thuiswerkers.

De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen voor comfortabel dagelijks gebruik.

-

Tweede verdieping

Via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met extra slaapkamer, praktische bergruimte en mogelijkheden voor een thuiswerkplek of hobbyruimte.

De verdieping beschikt over houten kozijnen voorzien van HR++ glas en biedt verrassend veel extra woonruimte.

Duurzaam, energiezuinig en toekomstbestendig

Deze woning onderscheidt zich nadrukkelijk op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren fors verduurzaamd, wat heeft geleid tot een definitief energielabel A+.

Enkele belangrijke verduurzamingsmaatregelen:

- Definitief energielabel A+
- Warmtepomp aanwezig
- Geen aardgas nodig voor verwarming
- 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 via Zonneplan
- Totale capaciteit circa 4050 Wp
- Airconditioning aanwezig (Mitsubishi Heavy Industries, 2023)
- Vloerisolatie aangebracht in 2024 met PIF-folie
- Grotendeels HR+++ beglazing aanwezig
- HR++ beglazing op zolderverdieping
- Kunststof kozijnen op begane grond en eerste verdieping
- Lage energielasten en hoog wooncomfort

Dankzij deze voorzieningen woont u hier niet alleen comfortabel, maar bent u ook voorbereid op de toekomst.

Bent u op zoek naar een ruime, duurzame en uitstekend onderhouden gezinswoning op een fijne locatie in Zwolle? Dan biedt Volterbeek 35 alles wat u zoekt.

Neem contact op met Bieden & Wonen voor het plannen van een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de hoogwaardige verduurzaming van deze complete woning.