Vondelstraat 72-A, Amsterdam€ 1.250.000
Actieve biedronde
Details van biedronde
Meest recente biedingen
| Bieder | Biedbedrag | Status | Voorwaarden | Datum |
|---|---|---|---|---|
| *** *** | *** | Goedgekeurd | *** | 5/12/2026 |
Gerelateerde documenten
- WOZ Waarde Uittreksel
Een WOZ Waarde Uittreksel is een officieel document van de gemeente waarin de waarde van een woning of pand op een bepaald moment wordt vastgesteld. Deze waarde wordt gebruikt voor de belastingheffing.
- Lijst van Zaken
De Lijst van Zaken geeft aan welke spullen bij de verkoop van een woning wel of niet blijven. Zo weten koper en verkoper precies wat is inbegrepen.
- Vragenlijst deel B - Appartementen
Dit is het tweede deel van de standaardvragenlijst die ingevuld wordt bij de verkoop van een appartement. In dit deel worden vragen gesteld over o.a. de Vereniging van Eigenaren (VvE).
- Splitsingsakte
Splitsingsakte is een juridisch document waarin een eigendom wordt verdeeld in aparte delen of eenheden, elk met een eigen eigendomsrecht.
- Meetrapport (NEN 2580)
Het meetrapport volgens NEN 2580 geeft de oppervlakte en inhoud van een woning of gebouw weer volgens een vaste Nederlandse norm. Dit zorgt voor duidelijke en vergelijkbare metingen.
- Aanslag gemeentelijke belastingen
Dit document ontvangt de eigenaar van het register goed van de gemeente voor het betalingen van specifieke belastingen.
- Energielabel
Dit document is het document van de eigenaar van het register goed verplicht moet aanleveren vóór de overdracht.
- Eigendomsbewijs Kadaster
Het eigendomsbewijs van het Kadaster is een officieel document dat aantoont wie de rechtmatige eigenaar is van een stuk onroerend goed (zoals een woning, perceel of gebouw) in Nederland.
- Vereniging van Eigenaren - MJOP
Dit is een plan waarin staat welk onderhoud aan het gebouw in de komende jaren nodig is, wanneer dat moet gebeuren, en wat de geschatte kosten zijn. Het helpt de VvE om op tijd te reserveren en onverwachte kosten te voorkomen.
- Akte uitgifte erfpacht
De akte uitgifte erfpacht is een notariële akte waarin staat dat iemand het recht krijgt om een stuk grond te gebruiken, terwijl de grond zelf eigendom blijft van bijvoorbeeld de gemeente. Enkel voor objecten met erfpacht.
Objectlocatie
Vondelstraat 72-A, 1054 GN Amsterdam, Nederland
Details
Prijzen
- Prijzen€ 1.250.000
- Vat-
- Opgeld-
- BTW over opgeld-
Gebouw & Oppervlakte
- Gebouw & Oppervlakte101 m²
- m2 prijs€ 12.376,24/m2
- Kamers3
- Slaapkamers2
- Bouwjaar1869
Gemengd
- AankoopmodelKopers kosten
- Energielabelunknown
- OverdrachtsdatumIn overleg
Over
Vondelstraat 72A – Amsterdam Oud-West
Volledig gerenoveerd appartement van ca. 101 m² op een absolute toplocatie
Wonen in één van de mooiste straten van Amsterdam, op steenworp afstand van het Vondelpark en met de iconische Vondelkerk in dezelfde straat. Dit hoogwaardig gerenoveerde appartement van ca. 101 m² (112 m² bruto) combineert karakter, comfort en toekomstbestendig onderhoud in een unieke setting in Amsterdam Oud-West.
De woning is de afgelopen periode grondig aangepakt en verkeert in instapklare staat, waarbij recent nog onderhoud is uitgevoerd aan de slaapkamer aan de achterzijde. Daarnaast is ook vanuit de VvE actief geïnvesteerd in het gebouw, wat direct bijdraagt aan de kwaliteit en waarde van het geheel.
VvE & Onderhoud – solide basis voor de toekomst:
De Vereniging van Eigenaren is actief.
Eigenaren hebben recent een extra eigen bijdrage gestort voor groot onderhoud van het dak en zijgevel.
Er wordt structureel gereserveerd voor toekomstig onderhoud
Er zijn concrete onderhoudsplannen in uitvoering/uitgevoerd, waaronder:
Renovatie van het dak (reeds in gang gezet / uitgevoerd).
Schilderwerk aan de voorzijde.
De bewoners hebben gezamenlijk besloten om te investeren in het pand, inclusief eigen bijdragen, wat getuigt van betrokkenheid en lange termijn visie. Er wordt gewerkt aan een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) voor verdere professionalisering en toekomstig onderhoud.
De eigenaar heeft in 2025 groot onderhoudswerkzaamheden geïnvesteerd in de zijgevel herstel en dak van het pand via de eigen bijdrage.
Daarnaast is recent de zijgevel volledig vernieuwd en verbeterd, wat zowel esthetisch als bouwkundig een belangrijke upgrade vormt.
Erfpacht:
De erfpachtcanon is afgekocht tot 2036, wat zorgt voor rust en zekerheid.
Vanaf 2036 bedraagt de canon €3.187 per jaar (te voldoen in twee termijnen).
Locatie:
De Vondelstraat staat bekend als één van de meest gewilde straten van Oud-West:
Direct nabij het Vondelpark
Omringd door horeca, winkels en cultuur
Uitstekende bereikbaarheid
Samengevat:
- Volledig gerenoveerd appartement
- WTW systeem
- Airco aanwezig
- Inbouw wijnkoeler
- Nieuw ingebouwde kasten (hoogwaarde kwaliteit)
- Actieve en financieel gezonde VvE
- Reeds uitgevoerd én gepland groot onderhoud
- Toplocatie in Amsterdam Oud-West
- Sterke waardebasis (WOZ: €1.093.000, peildatum 2025)
- VVE kosten €252,45 p/m
- Reserve fonds zie bijlagen