Westerdiep Oostzijde 112-, Emmer-Compascuum

€ 410.000

Vrijstaand wonen met vrij uitzicht en maar liefst 2.140 m² grond

De gordijnen openen en uitkijken over het landelijke groen. Na een werkdag de tuin in om te ontspannen, te tuinieren of nog even van het buitenleven te genieten. Aan Westerdiep Oostzijde 112 heb je daar alle ruimte voor.

Deze vrijstaande woning uit 1975 biedt circa 126 m² woonoppervlakte, een aangebouwde garage en een diepe tuin op een perceel van 2.140 m². Binnen vind je een woonkamer met aansluitende eetkamer, een aparte keuken, een kantoor beneden en twee slaapkamers boven. De woning heeft een eigen, deels gedateerd karakter en biedt mogelijkheden om de afwerking naar jouw smaak te moderniseren.

Begane grond

Via de eigen oprit bereik je de garage en de entree. In de hal bevinden zich het separate toilet, een kast en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer heeft grote ramen die zorgen voor prettig daglicht en zicht op het groen. Houten plafondbalken en zichtbaar metselwerk geven de ruimte een warme uitstraling. Er is plaats voor een comfortabele zithoek, terwijl de aansluitende eetkamer een eigen plek biedt voor samen ontbijten, uitgebreid eten of gezellig bezoek.

Naast de eetkamer ligt de aparte keuken met een houten keukenopstelling, kastruimte en een gasfornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar ruimte is voor de wasapparatuur. Aansluitend bevindt zich een berging.

Aan de voorzijde ligt een afzonderlijke kamer, op de plattegrond aangeduid als kantoor. Een fijne plek om thuis te werken, te lezen of met een hobby bezig te zijn. Dankzij de toegang vanuit de hal kun je je hier rustig terugtrekken.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en een berging bereikbaar. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede kamer is geschikt als slaap- of logeerkamer. Gevelramen zorgen voor daglicht en de schuine dakvlakken geven de kamers hun eigen sfeer.

De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast bieden de berging en aanwezige kasten praktische opbergruimte.

Een tuin met volop mogelijkheden

Achter de woning strekt de tuin zich diep uit, met een groot gazon, beplanting en een vrijstaande berging. Met een perceel van 2.140 m² kun je hier veel kanten op. Een moestuin, speelruimte, kleurrijke borders of verschillende zitplekken: er is ruimte om jouw ideeën vorm te geven.

Aan de voorzijde kijk je over de weg uit op het open landschap. De combinatie van dit uitzicht en de ruime achtertuin maakt het buitenleven een belangrijk onderdeel van deze woning.

Garage en bergruimte

De aangebouwde garage is bereikbaar vanaf de eigen oprit en biedt plaats aan een auto, fietsen of een werkbank. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, een bijkeuken en meerdere bergingen. Ook voor gereedschap en seizoensspullen is er dus voldoende plek.

Energie en installaties

De woning heeft energielabel C. Volgens de vragenlijst zijn kunststof buitenkozijnen en HR++ beglazing aanwezig. Verwarming en warm water worden verzorgd door een ATAG combiketel uit september 2024. Deze ketel is gehuurd; de opgegeven huur bedraagt € 43,97 per maand. De makelaar informeert je graag over de contractvoorwaarden.

Goed om te weten
-Vrijstaande woning uit 1975.
-Circa 126 m² woonoppervlakte.
-Perceel van 2.140 m².
-Twee slaapkamers en een afzonderlijk kantoor beneden.
-Woonkamer met aansluitende eetkamer.
-Aparte keuken, bijkeuken en meerdere bergingen.
-Aangebouwde garage, kelder en vrijstaande berging.
-Parkeren op eigen terrein.
-Vrij uitzicht aan de voorzijde en een diepe achtertuin.
-Energielabel C.
-Mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.

Zie jij jezelf hier wonen?
Kom de ruimte, het uitzicht en de mogelijkheden zelf ontdekken. Neem contact op met Bieden & Wonen Makelaars Emmen voor een bezichtiging via 0591 23 80 99 of emmen@biedenen