Wilhelminastraat 19

€ 240.000

LET OP: AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING GRAAG VIA FUNDA/MAIL.

INTRODUCTIE

Grijp je kans (her)starters! Deze leuke twee-onder-een-kapwoning heeft een gezellige woonkamer met open keuken, badkamer met inloopdouche, drie slaapkamers, bergzolder, eigen oprit en last but not least een gigantische achtertuin!

De woning biedt veel potentie. Door het plaatsen van een vaste trap kan op zolder extra woonoppervlakte gecreëerd worden en met een achtertuin van bijna 21 meter heb je tal van mogelijkheden om uit te bouwen.

Sint Willebrord is een kerkdorp in de gemeente Rucphen. De naburige gemeenten zijn Etten-Leur, Halderberge, Roosendaal en Zundert. De woning is gelegen in een rustige en gezellige buurt, dicht bij alle voorzieningen die St. Willebrord te bieden heeft. Diverse supermarkten zijn op loopafstand en meerdere horecagelegenheden, basisscholen en sportmogelijkheden zijn binnen handbereik. Daarnaast heeft Sint Willebrord een centrale ligging dicht in de nabijheid van snelwegen waardoor steden als Breda, Antwerpen en Rotterdam makkelijk te bereiken zijn.

Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor het plannen van een bezichtiging.

INDELING

Begane grond;

Via de voordeur kom je binnen in de hal. Hier vind je de toiletruimte, meterkast, kelderkast, en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal stap je de ruime en lichte doorzon woonkamer met open keuken binnen. Door de aanwezigheid van grote raampartijen heeft de living een aangename lichtinval.

De keuken is voorzien van een oven, gasfornuis, afzuigkap en aansluiting voor een wasmachine of vaatwasser. Vanuit de keuken is via een loopdeur de achtertuin te bereiken.

Met uitzondering van het toilet is de begane grond voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping;

Op de overloop zijn de vlizotrap en een inbouwkast te vinden. Daarnaast zijn vanuit hier de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Aan de achterkant van woning is zowel de grootste als kleinste slaapkamer te vinden. De kleinste kamer is momenteel in gebruik als kleedkamer, maar kan ook prima gebruikt worden als werk, hobby of kinderkamer.

Aan de voorzijde van de woning is naast een ruime slaapkamer ook de badkamer te vinden.

De praktische en volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping;

Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier is tevens de opstelplaats van de CV-ketel.

Er is mogelijkheid om vanuit de overloop een vaste trap naar zolder te plaatsen, waardoor er op zolder extra woonoppervlakte gecreëerd kan worden.

Buitenruimte;

Naast de woning heb je een eigen oprit waardoor je je auto op eigen terrein kunt parkeren. Via de oprit kun je via de poort de achtertuin bereiken.

In de achtertuin zijn zowel een stenen als houten berging te vinden. De stenen berging is volledig geïsoleerd en momenteel in gebruik als wasruimte.

De brede en diepe achtertuin van ruim 180m² is voorzien van bestrating met een kleine groenstrook. Door de diepte (bijna 21 meter) van de achtertuin kun je prima uitbouwen met behoud van een ruime achtertuin.

BIJZONDERHEDEN

· Twee-onder-een kap woning;

· Bouwjaar 1960;

· Kindvriendelijke rustige woonwijk;

· 3 slaapkamers;

· Bergzolder met mogelijkheden voor het plaatsen van een vaste trap;

· Brede en diepe achtertuin (180m²);

· Stenen geïsoleerde berging/wasruimte;

· Houten berging/tuinhuis;

· Dubbel glas, met uitzondering van het zolderraam;

· Energielabel C.

BEZICHTIGINGEN EN BIEDINGEN:

De bezichtigingen vinden op afspraak plaats.

Bieden en wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces.

Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden.

Tijdens de bezichtiging zullen wij je uitgebreid informeren over de werking van onze biedingsprocedure.

Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van biedenenwonen.nl

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.